NH농협 전세자금대출의 금리, 연장 및 필요한 서류에 대해 알아봅니다. NH모바일전세대출+ 상품을 통해 손쉽게 전세자금을 마련할 수 있는 방법을 확인하세요.
농협 전세자금대출 개요
NH농협은행은 전세자금대출 상품인 NH모바일전세대출+를 통해 전세자금을 필요한 고객들에게 제공합니다. 이 상품은 모바일 전용으로 간편하게 신청할 수 있으며, 다양한 보증기관의 보증서를 통해 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다.
주요 특징
- 대출한도: 최대 5억 원
- 대출금리: 변동금리, 최저 연 3.67% (2024년 8월 2일 기준)
- 대출기간: 최대 3년
- 무방문 대출: 모바일 전용 상품으로 비대면으로 신청 가능
- 보증기관 통합 심사: 서울보증보험, 주택금융공사 보증서 사용
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농협 전세자금대출 대상 및 조건
가입 대상
- 대출 대상자: 임차보증금 기준을 충족하는 임대차계약을 체결한 자
- 서울보증보험 임차보증금 기준: 제한 없음
- 주택금융공사 임차보증금 기준: 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 5억 원 이하
- 계약금 납입: 임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 자
- 주택 소유 제한: 무주택 또는 1주택 보유자 (청년전세 신청자는 무주택자)
- 소득 제한: 청년전세 신청자의 경우, 본인 및 배우자의 합산 연소득이 7천만원 이하
- 투기지역 제한: 2020년 7월 10일 이후 투기과열지구에서 3억원 초과 아파트를 취득하지 않은 자
대출한도 및 상환 방법
대출 한도
- 서울보증보험: 최대 5억원 (1 주택자는 최대 3억 원)
- 대출한도는 서울보증보험 신용등급별 보증한도, 주택임차보증금의 80%, 매매시세의 80% 중 적은 금액으로 결정
- 주택금융공사(일반): 최대 2억 2천2백만 원
- 주택금융공사(청년전세): 최대 1억 원
상환 방법
- 만기일시상환: 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기일에 대출금을 모두 상환
- 중도상환: 중도상환해약금 발생 (대출잔존기간에 따라 다름)
- 이자 납입: 대출 신규일부터 이자납입일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 계산
농협 전세자금대출 서류
기본 서류
- 확정일자부 임대차계약서 및 계약금영수증 (사진 촬영 제출)
- 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본, 가족관계증명서 등
개인사업자 추가 서류
- 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세·지방세 납세증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본
농협 전세자금대출 연장 및 유의사항
기한 연장
- 만기도래시 기한연장 방법: 자동연장되지 않으므로 만기 1개월 전에 고객행복센터를 통해 사전 상담 필요
- 기한경과 후 기한이익 상실: 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장을 하지 않은 경우 지연배상금 부과
계약해지
- 대출계약 철회권: 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일 이내에 철회의사 표시 가능
Q&A
Q1: NH농협 전세자금대출의 금리는 어떻게 결정되나요?
A1: NH농협 전세자금대출의 금리는 월중신규 COFIX나 금융채의 기준금리에 가산금리를 더해 결정됩니다. 변동금리로 적용되며, 고객의 신용등급 및 거래실적에 따라 차등 적용됩니다.
Q2: 대출 기한 연장은 어떻게 하나요?
A2: 대출 만기도래 1개월 전에 고객행복센터를 통해 사전 상담을 통해 연장 신청이 가능합니다. 만기일 경과 후에는 지연배상금이 부과될 수 있습니다.
Q3: 중도상환 시 해약금은 어떻게 계산되나요?
A3: 중도상환해약금은 중도상환원금에 적용요율을 곱한 후 잔여기간을 대출기간으로 나눈 금액으로 계산됩니다. 고정금리대출과 변동금리대출의 적용 요율이 다르며, 대출취급일로부터 3년까지 적용됩니다.
Q4: 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A4: 기본적으로 확정일자부 임대차계약서, 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 필요합니다. 개인사업자의 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세·지방세 납세증명서 등이 추가로 필요합니다.
Q5: 대출 신청 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A5: 대출 신청 시 임차권의 대항력 및 우선변제권을 확보해야 하며, 외국인이나 재외국민은 신청이 불가합니다. 또한, 임대차계약 목적물의 소유권에 대한 권리침해가 없어야 하며, 임대인과의 가족관계가 아닌 경우에만 신청 가능합니다.
NH농협 전세자금대출은 다양한 보증기관의 보증서를 통해 편리하게 전세자금을 마련할 수 있는 상품입니다. 대출 조건 및 필요한 서류를 충분히 확인하고 신청하시기 바랍니다.
